近日，省领导对我院《决策咨询》2025年第60期刊发的《“四向发力”让“好房子”成为民生改善与产业升级引擎》一文作出批示。课题组成员为何恒、毛家怡、傅怀颖。

二十届四中全会明确提出，推动房地产高质量发展，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”。省委城市工作会议和省委十五届八次全会均明确要求，一体推进好房子、好小区、好社区、好城区建设。我省已启动首批“好房子”试点，印发实施《浙江省住宅品质提升设计导则（试行）》。

研究认为，当前我省推广建设“好房子”还面临标准体系不健全、市场机制待激活、政策协同性不足等短板问题，亟须从政策体系、市场主体、产业生态、保障机制四个维度同步发力，加快构建长效机制，让“好房子”从试点示范走向全域覆盖，真正成为稳市场、惠民生、促转型的强劲引擎。

主要对策建议如下：

一是坚持长期主义完善“好房子”“1+X”政策体系。聚焦“增量提质、存量升级”双重目标，加快制定省级“好房子”建设综合性指导意见。健全“X”项配套标准与实施机制，完善“四好”建设协同标准体系。建立省级“好房子”动态样板库和经验清单。

二是创新“融资支持+需求牵引”的双向拉动机制，鼓励市场主体百花齐放。构建供需协同的融资支持体系，双向发力激活市场。强化需求侧政策牵引，培育优质优价的市场环境。优化存量更新激励机制，释放制度性红利。

三是构建“政府搭台+市场唱戏”的产业生态，推动产业链协同与技术创新赋能。建强产业协同平台，破解供需对接壁垒。优化区域试点布局，加速技术落地推广。强化创新激励保障，培育建筑行业新质生产力。

四是探索“试点示范+长效共治”的创新模式，完善跨部门协同与保障机制。创新试点容错与分类实施机制，激发基层首创精神，鼓励房企探索差异化形态，为存量更新提供制度保障。构建跨部门共治机制，打破审批协同壁垒。